グレース嵐山

  • 京都府京都市右京区梅津罧原町

  • 阪急嵐山線 / 松尾大社駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 5階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
2,480万円
38.8万円/㎡
相場
2,325万円
36.4万円/㎡
1,638
2,096
2,554
3,012
AI査定結果
推定相場価格
2,325万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,096万円〜2,554万円
32.8万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グレース嵐山
2,480万円（38.8万円/㎡）/ 4階 / 63.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,480万円38.8万円4階 63.92㎡ 2LDK南
2026/02/212,480万円38.8万円1階 63.92㎡ 2LDK南西
2026/02/062,580万円40.4万円4階 63.92㎡ 2LDK南西
2025/12/232,580万円40.4万円1階 63.92㎡ 2LDK南西
2025/12/232,690万円35.1万円1階 76.59㎡ 2SLDK西
2025/12/232,690万円35.1万円3階 76.59㎡ 2LDK+S西
2025/08/142,680万円41.9万円4階 63.92㎡ 2LDK南
2025/05/062,680万円41.9万円1階 63.92㎡ 2LDK南
2025/04/222,780万円43.5万円4階 63.92㎡ 2LDK南
2025/04/052,980万円38.9万円1階 76.59㎡ 2SLDK西
2025/04/012,980万円38.9万円3階 76.59㎡ 2SLDK西
2024/12/012,780万円43.5万円1階 63.92㎡ 2LDK南
2024/02/152,280万円35.7万円4階 63.92㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
グレース嵐山
京都市右京区梅津罧原町
松尾大社駅9分 2,480万円38.8万円63.92㎡2LDK4階 / 5階建 南1995年31戸RC
2025/11/07ダイアパレスオーセント鳴滝
京都市右京区鳴滝音戸山町
鳴滝駅8分 3,200万円46.5万円68.83㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年33戸RC
2026/02/28ラウンドガーデン嵐山
京都市右京区嵯峨中山町
鹿王院駅5分 2,880万円39.4万円73.05㎡3LDK2階 / 7階建 西1998年64戸RC
2026/02/28グローバル嵯峨
京都市右京区嵯峨中通町
車折神社駅5分 2,230万円35.0万円63.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年28戸RC
2025/12/23ライオンズマンション太秦第2
京都市右京区太秦北路町
常盤駅5分 2,450万円31.3万円78.17㎡2SLDK2階 / 7階建 南1992年62戸RC
2026/02/12グローバル太秦
京都市右京区太秦馬塚町
太秦駅5分 2,330万円38.2万円60.94㎡3LDK2階 / 3階建 南1997年36戸RC
2024/05/14シティオ京都・嵯峨野
京都市右京区嵯峨野秋街道町
有栖川駅4分 2,380万円33.3万円71.52㎡3LDK1階 / 7階建 南1997年37戸RC
2024/02/15鳴滝パーク・ホームズ
京都市右京区鳴滝嵯峨園町
太秦駅12分 2,480万円37.0万円67㎡3LDK3階 / 7階建 西1996年46戸RC
2026/01/25パラドール太秦
京都市右京区太秦森ケ東町
蚕ノ社駅8分 1,850万円29.2万円63.36㎡2LDK+S1階 / 6階建 東1995年27戸RC
2025/09/28ライオンズマンション太秦第3
京都市右京区太秦樋ノ内町
太秦広隆寺駅10分 1,980万円33.0万円59.97㎡1SLDK2階 / 5階建 東1992年31戸RC
2025/03/04グローバル嵐山
京都市右京区梅津中村町
松尾大社駅14分 1,849万円29.7万円62.35㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.3%下落、京都市右京区では31.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は京都市右京区の平均と比較して9.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.8万円/㎡
前年比-19.3%
京都市右京区
42.8万円/㎡
前年比+31.6%
京都府
京都市右京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレース嵐山
所在地京都府京都市右京区梅津罧原町
交通阪急嵐山線松尾大社駅徒歩9分
築年月1995年
階数5階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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