1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
35.8万円/㎡
前年比+10.5%
京都市右京区
37.5万円/㎡
前年比-2.7%
グレース嵐山
京都府京都市右京区梅津罧原町
/ 松尾大社駅 徒歩9分
1995年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
2,994万円
46.8万円/㎡
1,475
2,487
3,500
4,513
AI査定結果
推定相場価格
2,994万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,487万円〜3,500万円
38.9万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月1日
グレース嵐山
2,580万円（40.4万円/㎡）/ 4階 / 63.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 2,580万円 | 40.4万円 | 4階 | 63.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/14 | 2,680万円 | 41.9万円 | 4階 | 63.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 2,680万円 | 41.9万円 | 1階 | 63.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,780万円 | 43.5万円 | 4階 | 63.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,980万円 | 38.9万円 | 1階 | 76.59㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/01 | 2,980万円 | 38.9万円 | 3階 | 76.59㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/01 | 2,780万円 | 43.5万円 | 1階 | 63.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 35.7万円 | 4階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | グレース嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 2,580万円 | 40.4万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/29 | ダイアパレスオーセント鳴滝 京都市右京区鳴滝音戸山町 | 鳴滝駅8分 | 3,200万円 | 48.6万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/19 | ラウンドガーデン嵐山 京都市右京区嵯峨中山町 | 嵯峨嵐山駅9分 | 2,530万円 | 35.1万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/20 | グローバル嵯峨 京都市右京区嵯峨中通町 | 車折神社駅5分 | 2,230万円 | 35.0万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/05 | グローバル太秦 京都市右京区太秦馬塚町 | 太秦駅5分 | 1,899万円 | 31.3万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/14 | シティオ京都・嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅4分 | 2,380万円 | 33.3万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | 鳴滝パーク・ホームズ 京都市右京区鳴滝嵯峨園町 | 太秦駅12分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション太秦第3 京都市右京区太秦樋ノ内町 | 太秦天神川駅10分 | 1,990万円 | 33.2万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/29 | グローバル嵐山 京都市右京区梅津中村町 | 松尾大社駅14分 | 1,899万円 | 30.5万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/25 | ライオンズマンション太秦第3 京都市右京区太秦樋ノ内町 | 太秦広隆寺駅10分 | 1,990万円 | 33.2万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/08 | エミネンス丸太町 京都市右京区花園藪ノ下町 | 円町駅7分 | 1,880万円 | 35.6万円 | 52.74㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.5%上昇、京都市右京区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は京都市右京区の平均と比較して7.7%割高です。